Tôi mua mảnh đất nội thành xây nhà và hoàn thành đầu năm 2021. Suốt quá trình thi công không xảy ra tranh chấp hay để chính quyền, hàng xóm nhắc nhở.

Đầu năm nay, con trai 7 tuổi nhà hàng xóm bị tai nạn gãy chân, vợ họ chồng lục đục và việc kinh doanh sa sút. Tôi nghĩ một phần do dịch bệnh. Song họ lại cho rằng nhà tôi trồng quá nhiều cây xanh ở ban công, che mất hướng nắng chiếu sang nhà họ.

Nhà tôi không sơn nên hàng xóm này nói là “màu chết chóc”, quy cho căn “ám phong thủy” khiến họ vướng tai bay vạ gió.

Nay họ liên tục làm phiền, chửi bới, nói ra vào rất khó chịu, doạ sẽ kiện đòi gia đình tôi bồi thường các tổn thất này vì thiết kế nhà không có sự đồng ý của hàng xóm.

Vậy tôi có phải chịu trách nhiệm gì về “vận hạn” nhà họ không? Tôi nên ứng xử thế nào, xin luật sư và độc giả cho lời khuyên.

Độc giả Thu Hiền

Với câu chuyện của chị Hiền, theo luật sư Phạm Thanh Bình (công ty luật Bảo Ngọc, Hà Nội), Điều 190 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Đồng thời, khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng năm 2014 quy định, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ không phải xin phép hay cần sự đồng ý của các hộ liền kề.

Theo luật sư, việc gia đình chị Hiền xây nhà và trông nhiều cây xanh trong phần đất của mình không phải là vi phạm pháp luật. Việc hàng xóm cho rằng căn nhà của chị “ám phong thủy”, khiến họ bị tai bay vạ gió là không có căn cứ nên chị không phải chịu bất cứ trách nhiệm gì.

Ngoài ra, theo luật sư Bình, hành vi liên tục chửi bới, làm phiền của hàng xóm đã có dấu hiệu của hành vi gây rối trật tự công cộng. Pháp luật quy định, gây rối trật tự công công là hành vi trái pháp luật nên người thực hiện hành vi có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP ngày 31/12/2021, hành vi gây mất trật tự công cộng ở khu dân cư hoặc những nơi công cộng khác có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng.

Trong trường hợp người gây rối trật tự công cộng gây hậu quả nghiêm trọng thì có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, theo Điều 318 Bộ luật Hình sư, về tội Gây rối trật tự công cộng. Nếu hành vi chửi bới bị cho rằng xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm danh sự của người khác còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Làm nhục người khác.

Luật sư khuyên, trước khi có bất cứ hành động pháp lý nào, trong việc này, chị Hiền nên cùng nhà hàng xóm trao đổi, giải thích để giải quyết mọi chuyện một cách êm đẹp, giữ tình hàng xóm.

Nếu đôi bên không thể tự giải quyết mâu thuẫn, chị Hiền nên làm đơn lên trình báo sự việc trên đến cơ quan có thẩm quyền là công an xã/phường nơi đang cư trú để yêu cầu giải quyết sự việc.