Mua mảnh đất 1,8 tỷ sau bốn lần giảm giá

Giá lúc sốt là 1,8 tỷ đồng, đầu năm 2023 môi giới chào 1,4 tỷ, cuối năm tôi chốt với giá 1,15 tỷ đồng.

Tác giả bài viết Những lô đất 1,3 tỷ giảm giá xuống 800 triệu đồng là một chuyên gia đầu tư bất động sản, cho rằng 2023 là năm ngấm đòn của bất động sản đầu cơ khi giá giảm từ 5% đến hơn 50% ở tất cả phân khúc.

Sau bài viết, độc giả phatnt chia sẻ:

“Tôi vừa chốt một lô đất ở một tỉnh miền Đông Nam Bộ, đây là một tỉnh đang thu hút đầu tư công nghiệp và dân cư bằng nhiều chính sách hạ tầng (liên tỉnh, cao tốc).

Chủ đất là F0, họ vay trong vay ngoài gần 60 tỷ đồng để mua đất mẫu, tách sang đất sào, đất nền lô nhỏ, sau đó phân phối lại cho các sàn giao dịch.

Mảnh đất tôi mua diện tích 14×50 m2, trên trục đường đang thảm nhựa 10m, dân cư ở đông, cạnh một khu công nghiệp đã quy hoạch, đang xây hạ tầng bên trong.

Xung quanh có khá nhiều dự án đất nền, khu dân cư, khu tái định cư. Giá lúc sốt là 1,8 tỷ đồng. Đầu năm 2023 môi giới chào cho tôi 1,4 tỷ, dùng dằng xuống 1,3 rồi 1,25 tỷ. Và cuối năm tôi ra giá chốt là 1,15 tỷ đồng. Lúc ra công chứng mới biết họ đang cầm cố nóng bên ngoài với lãi suất 4% một tháng.

Mục đích tôi mua là để làm xưởng hoặc xây nhà trọ, khi khu công nghiệp đi vào hoạt động nên xác định thời gian chờ 3-5 năm. Thời gian này rất thuận lợi trong việc săn các bất động sản có vị trí thuận lợi, và quan trọng chi phí đầu vào thấp”.