Không phải ngẫu nhiên, tầng 2 lại là tầng có giá nhà rẻ nhất trong các căn chung cư.

Mua nhà là một việc lớn, nhưng điều tôi hối tiếc nhất trong nhiều năm qua chính là việc bán nhà để mua một ngôi nhà khác. Tôi đã bán căn hộ chung cư tầng 20, nơi tôi đã sống hơn 10 năm và mua một căn hộ chung cư tầng hai. Những bất tiện khi ở tầng 2 đã khiến tôi tự hỏi liệu có phải mình đã đưa ra quyết định sai lầm.

Để mọi người không phải khó hiểu, tôi sẽ nói về trải nghiệm của tôi khi ở trên tầng 2. Và nếu không phải mua vì lý do gì đặc biệt mà để sinh sống, tôi thực sự không khuyên bạn chọn nhà tầng thấp. Không gian sống này có thể sẽ hoàn toàn khác biệt so với những gì bạn tưởng tượng.

Tại sao khi đó tôi chọn mua nhà tầng 2?

Thực tế, lựa chọn đầu tiên của tôi sau khi chuyển phòng không phải là tầng 2, mà là tầng 1. Tuy nhiên, khi xem xét rằng tầng 1 có thể gặp các vấn đề như nước tràn ngược, thông gió và ánh sáng kém cũng như thiếu sự riêng tư, tôi đã chấp nhận mua căn hộ tầng 2.

Trên thực tế, các tòa nhà thấp tầng bản thân có một số ưu điểm mà các tòa nhà chung cư cao tầng không có, bao gồm các điểm sau.

Giá rẻ

Như chúng ta đã biết, giá nhà có liên quan chặt chẽ với hệ thống tầng lầu. Trong các tòa nhà chung cư cao tầng, những tầng thấp và đặc biệt là tầng cao rõ ràng rẻ hơn.

Nhưng điều làm tôi ngạc nhiên là tầng 2 lại là tầng rẻ nhất. Ngay cả khi các nhà ở tầng 1, giá cả vẫn cao hơn một chút so với tầng 2. Vì vậy, đối với những gia đình nhỏ còn chưa dư dả tài chính, việc chọn tầng 2 sẽ tiết kiệm được kha khá.

Không phụ thuộc vào thang máy

Đối với các tòa nhà chung cư cao tầng, nỗi khó chịu nhất là việc phải đợi thang máy vào giờ cao điểm buổi sáng và buổi tối hàng ngày. Nếu có trẻ em ở nhà đi học, họ nên rời nhà sớm hơn 10 phút mỗi ngày.

Ngoài ra, trong trường hợp mất điện và bảo trì thang máy, cư dân tầng cao phải chờ thang máy được khôi phục hoặc đi cầu thang. Mặc dù tình huống này tương đối hiếm, nhưng bạn luôn có thể gặp phải một hoặc hai lần mỗi năm.

Vì vậy, không phụ thuộc vào thang máy là lợi ích lớn nhất của tầng 2. Ngay cả khi có người già ở nhà, nó cũng không ảnh hưởng đến cuộc sống của họ, và họ thậm chí còn có thể tập thể dục bằng cách đi cầu thang.

Không lo lắng về áp lực nước

Như chúng ta đã biết, để đối phó với vấn đề thiếu nước ở các tòa nhà cao tầng, hầu hết các tòa nhà sẽ cung cấp nước phụ cho các tầng trên tầng 6. Nhưng ngay cả vậy, áp lực nước không ổn định thường xảy ra.

Ví dụ, vào thời điểm tiêu thụ nước cao điểm vào ban đêm, dòng chảy nước từ vòi nước ở nhà sẽ thay đổi, làm cho việc sử dụng rất khó chịu. Vì vậy, về mặt sinh hoạt hàng ngày, lựa chọn tầng 2 sẽ khiến bạn ít lo lắng hơn. Không cần phải lo lắng về áp lực nước thấp trong nhà, điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Cảnh quan cửa sổ rất đẹp

Không ngoa khi nói rằng lý do nhiều người chọn tầng 1 là vì khu vườn riêng tư. Ngay cả khi không có khu vườn nhỏ, bạn vẫn có thể tiếp xúc gần gũi với cảnh quan xanh của cộng đồng, làm cho cuộc sống của bạn tràn ngập thiên nhiên và xanh tươi.

Tại tầng 2, mặc dù không có vườn riêng, vị trí này vẫn có thể có cảnh quan cửa sổ đầy xanh tươi, và bạn có thể ngắm mà không cần phải chăm sóc. Nói cách khác, khu vườn nhỏ do cư dân tầng 1 tạo ra có thể được tận hưởng miễn phí ở tầng 2.

Nhưng vấn đề ở tầng hai là gì?

Trên kia chỉ là một vài tiện ích trước mắt thôi, còn chỉ có sống thực sự ở tầng 2, bạn mới hiểu tại sao giá nhà ở tầng 2 lại thấp nhất. Nó có thể nói là bao gồm tất cả nhược điểm của tầng 1, nhưng không có các ưu điểm của tầng đó, so với các tầng cao thì càng thua xa.

Riêng tư kém

Ai nói tầng một mới có vấn đề về riêng tư tồi tệ nhất? Thực tế, sự riêng tư ở tầng 2 cũng rất kém, thậm chí tồi tệ hơn tầng 1. Trộm cắp sẽ khó để đột nhập vào các nhà tầng 1 bởi có vườn cũng như phòng an ninh, tuy nhiên việc trèo lên cây hoặc dùng thang để đột nhập vào tầng 2 lại dễ dàng hơn hẳn.

Đặc biệt, từ đường đi, nhiều người lạ sẽ dễ dàng nhìn thấy toàn bộ nội thất, sinh hoạt của người sống ở tầng 2.

Ánh sáng kém

Tầng 2 rất khó để đón nắng tự nhiên, bởi ánh sáng trong nhà sẽ bị cây cối cao cùng tầm chặn lại, từ đó khiến nhà luôn tối và ẩm ướt.

Ngoài ra, ánh sáng kém trong nhà do khoảng cách nhỏ giữa các tòa nhà cũng là một vấn đề phổ biến ở nhiều tòa nhà thấp tầng.

Có nhiều muỗi

Vào mùa hè, cây cối từ tầng 1 và ngoài đường sẽ thu hút rất nhiều muỗi cho không gian sống tầng 2. Bạn đừng nghĩ rằng lắp đặt lưới chống muỗi sẽ ngăn chặn muỗi vào phòng bởi nó hoàn toàn vô tác dụng. Bạn không bao giờ tưởng tượng được muỗi lọt vào sẽ nhỏ như thế nào.

Nguy cơ gặp phải tình trạng chất thải trào ngược

Tôi tin rằng trong tâm trí của nhiều người, tầng 1 là tầng dễ gặp vấn đề về nước thải tràn ngược nhất. Nhưng thực tế, hầu hết các tòa nhà chung cư cao tầng bây giờ đều có hệ thống thoát nước độc lập ở tầng 1, vì vậy sẽ không có vấn đề về nước thải tràn ngược.

Vì vậy, trong trường hợp này, tầng 2 phải chịu áp lực thoát nước của toàn bộ tòa nhà, để lại những nguy cơ tiềm ẩn như tiếng ồn thoát nước lớn, nước thải tràn ngược và tắc nghẽn cống. Đây là lý do tại sao tầng hai được gọi là tầng chống nước và nó có giá rẻ hơn hẳn.

Khó bán

Đối với hầu hết các gia đình, họ có tâm lý đầu tư khi mua nhà. Ngay cả khi đây là một ngôi nhà cần thiết, ngay cả khi thị trường bất động sản xuống, tôi vẫn nghĩ rằng mình có thể kiếm được một chút lợi nhuận khi thay đổi nhà trong tương lai, hoặc ít nhất là không mất tiền.

Chính vì tầng 2 không có ưu điểm của tầng 1, nhưng lại bao gồm tất cả nhược điểm của tầng 1, nên nó không dễ dàng chuyển nhượng hoặc bán như các tầng khác.